בוקרשט
השקעה בוילה ברומניה

הפרויקט שלנו ממוקם בישוב Balotesti הנמצא מצפון לבוקרשט ובמרחק כ- 5 דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי
)OTP). הישוב מתאפיין בבניה צמודת קרקע ונבנים בו מס' פרויקטים.
בבעלות החברה מגרש בשטח של 10,000 מ"ר עם פתיחה של 36 מ"ר לאגם, כאשר תשתיות המים, החשמל והגז כבר
מצויות במקום.
החברה מתכננת להקים על המגרש פרויקט של 32 יח״ד )12 וילות דו-משפחתיות )סה״כ 24 וילות(, 2 וילות עצמאיות
ובניין עם 6 דירות יוקרה )2 דירות גן, 2 דירות מיני פנטהאוז ו2- פנטהאוזים(.
לפרויקט היתר בתנאים ונמצא טרם עלייה על הקרקע.
עד כה נמכרו 6 וילות למשפחות ישראליות ונמצאים במו״מ עם שתי משפחות משקיעים נוספות.
הפרויקט מתבצע ללא מימון ומכספי בעלים.

למה שווה לכם להשקיע בשוק הנדל"ן של בוקרשט?

אוכלוסייה צעירה ומתפתחת:
רומניה היא מדינה עם אוכלוסייה צעירה יחסית, כאשר כמחצית מהאוכלוסייה מתחת לגיל 35. נתון זה מוביל לביקוש
גבוה לדיור בעיקר בבוקרשט, הן מצד זוגות צעירים והן מצד משפחות.
הביקוש הגבוה גורם לעליית מחירי הדיור ולשוק שכירות חזק, מה שמעניק
למשקיעים תשואה גבוהה על ההשקעה שלהם.

שוק עבודה חזק:
שוק העבודה בבוקרשט מתפתח בקצב מהיר, ומושך אליו עובדים רבים מכל רחבי
רומניה ומחו"ל. חברות בינלאומיות רבות פותחות משרדים בבוקרשט, מה שמביא לעלייה בביקוש
לדיור בקרב עובדים זרים. הביקוש הגבוה גורם לעליית מחירי הדיור
ולשוק שכירות חזק, מה שמעניק למשקיעים תשואה גבוהה על ההשקעה
שלהם.

עלויות מחיה נמוכות:
עלויות המחיה בבוקרשט נמוכות משמעותית בהשוואה למדינות אחרות
באירופה.
נתון זה מאפשר למשקיעים להנות מתשואה גבוהה יותר על ההשקעה שלהם,
כיוון שהם יכולים לרכוש נכסים במחירים נמוכים יחסית ולהשכיר אותם במחירים סבירים.

ממשלה תומכת:
הממשלה הרומנית תומכת בהשקעות זרות בנדל"ן, ומציעה מגוון הטבות ותמריצים למשקיעים.
הטבות אלה כוללות הקלות מס, סיוע בירוקרטי ומימון ממשלתי.
תמיכת הממשלה גורמת לשוק הנדל"ן להיות יציב ומתון, מה שמפחית את הסיכון עבור
משקיעים.

אפשרויות השקעה מגוונות:
שוק הנדל"ן בבוקרשט מציע מגוון רחב של אפשרויות השקעה, החל מדירות למגורים ועד לנכסים מסחריים.
משקיעים יכולים לבחור להשקיע בדירות להשכרה, בנכסים מסחריים להשכרה, בבנייה חדשה,
בפרויקטים של התחדשות עירונית ועוד.
מגוון האפשרויות מאפשר למשקיעים לבחור את ההשקעה המתאימה ביותר לצרכים וליעדים שלהם.

קרבה לישראל:
רומניה היא מדינה קרובה יחסית לישראל, מה שמקל על ניהול הנכסים
ועל הגישה אליהם.
משקיעים ישראלים יכולים להגיע בקלות לבוקרשט כדי לבדוק נכסים,
לפגוש שוכרים ולטפל בעניינים הקשורים להשקעה.